小區(qū)裝修工程安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修工程施工資質(zhì)及能力，為確保裝修工程施工安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)裝修工程安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]房屋裝修工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址及房號(hào)]3.工程內(nèi)容及范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門(mén)窗安裝，家具定制等具體裝修項(xiàng)目（詳細(xì)裝修內(nèi)容清單見(jiàn)附件）。乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉裝修工程的安全施工進(jìn)度、安全措施落實(shí)情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電氣線路圖等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理裝修工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本協(xié)議及雙方約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付裝修工程款。對(duì)乙方提出的關(guān)于裝修工程安全施工的合理要求給予必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，并要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)裝修工程施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)物業(yè)相關(guān)事宜等。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修工程施工安全的法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，以及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行完善的安全施工管理制度，確保裝修工程施工安全。為本工程配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工管理人員及施工人員，并向甲方提供所有施工人員的身份證明、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)資料備案。施工人員必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。在施工前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全施工方案，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、施工機(jī)械及設(shè)備的安全操作規(guī)范、消防安全措施、臨時(shí)用電安全措施、高空作業(yè)安全措施等，并將安全施工方案報(bào)甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。定期對(duì)施工場(chǎng)地、施工機(jī)械及設(shè)備、臨時(shí)用電設(shè)施等進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其處于安全運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告。加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全技能，確保施工人員熟悉并遵守安全施工操作規(guī)程。每周至少組織一次安全教育培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及甲方，并積極配合處理事故，承擔(dān)因事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境及居民生活的影響。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的要求及時(shí)清理和運(yùn)輸，不得隨意堆放。施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查工作，每日填寫(xiě)安全巡查記錄。如遇特殊情況或緊急事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，清理施工場(chǎng)地，做到工完場(chǎng)清。三、安全施工要求1.施工場(chǎng)地安全乙方應(yīng)確保施工場(chǎng)地整潔、有序，物料堆放整齊，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意丟棄垃圾和雜物。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專門(mén)的材料堆放區(qū)、工具存放區(qū)、加工區(qū)等，并進(jìn)行明確標(biāo)識(shí)。易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。2.施工機(jī)械及設(shè)備安全乙方所使用的施工機(jī)械及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備有效的安全檢驗(yàn)合格證明，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保其性能良好、安全可靠。施工機(jī)械及設(shè)備操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違規(guī)作業(yè)。在使用前，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械及設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行檢查，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可投入使用。3.臨時(shí)用電安全乙方應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行臨時(shí)用電線路的敷設(shè)和配電箱、開(kāi)關(guān)箱的安裝。臨時(shí)用電線路應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"，確保用電安全。施工現(xiàn)場(chǎng)的配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，箱內(nèi)電器元件應(yīng)完好無(wú)損，漏電保護(hù)器應(yīng)靈敏可靠。嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電氣設(shè)備。電工必須持證上崗，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電管理工作。定期對(duì)臨時(shí)用電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。在停電、送電時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保安全。4.消防安全乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全制度，配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道暢通無(wú)阻。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高施工人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。如發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織撲救，并及時(shí)報(bào)警。5.高空作業(yè)安全如裝修工程涉及高空作業(yè)，乙方應(yīng)制定高空作業(yè)安全方案，為高空作業(yè)人員配備合格的安全帶、安全網(wǎng)等高空作業(yè)防護(hù)用品，并確保其正確佩戴和使用。高空作業(yè)平臺(tái)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。在高空作業(yè)區(qū)域下方應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。遇有六級(jí)以上大風(fēng)、暴雨、雷電等惡劣天氣時(shí)，應(yīng)停止高空作業(yè)，并對(duì)高空作業(yè)設(shè)備及防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和加固。四、付款方式1.本裝修工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式及時(shí)間：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]元整）。進(jìn)度款：乙方完成裝修工程進(jìn)度的[X]%后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修工程款的[X]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修工程款的[X]%，即人民幣[竣工驗(yàn)收款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)竣工驗(yàn)收款金額]元整）。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余裝修工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)量保證金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)質(zhì)量保證金金額]元整）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的安全施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，整改安全隱患，直至符合安全要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（