五保戶宅基地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系五保戶，擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方因[租賃用途]需要，有意租賃該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：甲方出租的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。該宅基地面積為[X]平方米。2.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施（如有），乙方應(yīng)實地查看并確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素需要調(diào)整租金標準的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用宅基地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的宅基地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，負責維護宅基地的基本設(shè)施（如水、電、路等）正常使用，但因乙方原因造成損壞的除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額支付租金及其他費用（如有）。負責保護宅基地及地上附著物的安全，合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成宅基地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宅基地及地上附著物，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變宅基地用途、擅自拆除或改建宅基地上的房屋及附屬設(shè)施、在宅基地上從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宅基地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年___