分割按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)基本信息位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。2.補償款支付由取得房產(chǎn)的一方于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向另一方支付房屋補償款人民幣______元。該補償款包含房屋首付款、已償還貸款本金及相應(yīng)增值部分等綜合計算得出。具體計算方式為：房屋首付款______元+已償還貸款本金______元+房屋增值部分（房屋現(xiàn)值購買價格）÷2，其中房屋現(xiàn)值以______年______月______日經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，若雙方對評估機構(gòu)無法達成一致，則由法院指定評估機構(gòu)進行評估。3.銀行貸款處理尚未償還的銀行貸款由取得房產(chǎn)的一方負責(zé)繼續(xù)償還。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)于每月還款日前足額向還款賬戶存入當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，如因未按時足額存入導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費用或信用不良記錄等后果，由取得房產(chǎn)的一方自行承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至取得房產(chǎn)一方名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并在障礙消除后的______日內(nèi)繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。義務(wù)：協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息；不得隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，包括但不限于該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用。2.女方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。義務(wù)：協(xié)助男方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息；不得隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，包括但不限于該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶等手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)解決由此引發(fā)的一切問題，確保另一方的合法權(quán)益不受損害。3.若因一方未按時償還銀行貸款導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年______月______日以上離婚協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行，以維護雙方的合