單位產(chǎn)權(quán)房屋買斷協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的單位產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等均保持現(xiàn)有狀態(tài)一并出售給乙方（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列舉清單）。房屋相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備1名稱]：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，狀況[良好/一般/較差等]。[設(shè)施設(shè)備2名稱]：......（依次羅列）3.房屋周邊環(huán)境及配套該房屋周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱]、[地鐵站名稱]等公共交通設(shè)施。周邊配套設(shè)施完善，有[學(xué)校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場名稱]等教育、醫(yī)療、商業(yè)資源。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋買斷款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、土地使用證等（如有）。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因房屋交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買斷款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收。在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。三、房屋買斷款項(xiàng)及支付方式1.房屋買斷款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買斷價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的過戶稅費(fèi)外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋買斷款項(xiàng)的剩余部分人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部房屋買斷款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、土地使用證等（如有），并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或未處理好房屋交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋買斷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定接收房屋，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還房屋。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方