商鋪房屋拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]拍賣人（以下簡稱"甲方"）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]委托人（以下簡稱"乙方"）：名稱：[委托人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人（以下簡稱"丙方"）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣人，乙方擁有位于[商鋪房屋具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱"標的物"），并委托甲方對該標的物進行拍賣；丙方在拍賣過程中競得該標的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪房屋拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.商鋪房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋現(xiàn)狀：該商鋪房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修，說明裝修風(fēng)格、裝修程度；未裝修則注明毛坯狀態(tài)等]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間或區(qū)域，如大廳、倉庫、辦公室等]，外部配套設(shè)施有[如停車位數(shù)量、周邊環(huán)境等相關(guān)情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對該商鋪房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。4.租賃情況：該商鋪房屋目前[有/無]租賃關(guān)系。如有租賃，租賃期限至[到期日期]，租金標準為[每月租金金額]，承租人[姓名/名稱]，聯(lián)系方式為[電話號碼]。乙方應(yīng)在拍賣前妥善處理好租賃相關(guān)事宜，確保丙方不受租賃關(guān)系影響順利取得房屋權(quán)益。二、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣方式：本次拍賣采用[增價拍賣/減價拍賣/密封遞價拍賣等具體方式]。2.拍賣公告：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在[指定媒體名稱，如報紙、網(wǎng)站等]上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括標的物的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則等重要信息。拍賣公告發(fā)布日期為[公告發(fā)布具體日期]。3.拍賣時間及地點：拍賣時間為[具體年月日時分]，拍賣地點為[詳細拍賣地點]。4.競買保證金：丙方應(yīng)在拍賣前向甲方指定賬戶繳納競買保證金人民幣[X]元。如丙方未競得標的物，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)將競買保證金無息退還丙方；如丙方競得標的物，競買保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。5.成交確認：拍賣成交后，甲方應(yīng)向丙方出具成交確認書。丙方應(yīng)在收到成交確認書后[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同，并按照合同約定支付剩余成交價款及相關(guān)費用。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費用。對拍賣標的物的真實性、合法性進行審查，但不對標的物的質(zhì)量、品質(zhì)等承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對拍賣活動進行組織、實施和管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行拍賣程序，確保拍賣活動的公平、公正、公開。妥善保管與拍賣相關(guān)的文件、資料，接受乙方和丙方的查詢。在拍賣成交后，協(xié)助丙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取成交價款。要求甲方按照約定履行拍賣義務(wù)。在拍賣前有權(quán)對拍賣活動進行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供拍賣標的物的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)合同協(xié)議等，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。保證拍賣標的物不存在任何影響拍賣及丙方取得權(quán)益的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠稅費等。如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方及丙方辦理與拍賣標的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、騰空房屋等。在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)將標的物騰空并交付給丙方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣標的物的詳細情況，查閱相關(guān)資料。在拍賣過程中按照拍賣規(guī)則參與競買。在競得標的物后，按照本合同約定取得拍賣標的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照拍賣公告及拍賣規(guī)則參與競買，遵守拍賣現(xiàn)場秩序。在拍賣成交后，按照本合同約定及時支付成交價款及相關(guān)費用。接受拍賣標的物現(xiàn)狀，不得因標的物現(xiàn)狀與自身期望不符而拒絕履行合同。四、成交價款及支付方式1.成交價款：經(jīng)拍賣，丙方以人民幣[X]元的價格競得該商鋪房屋，此成交價款為最終確定的價格，丙方應(yīng)按照本合同約定支付。2.支付方式：丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將成交價款的[X]%，即人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余成交價款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部成交價款后，按照本合同約定進行款項分配。五、傭金及相關(guān)費用1.拍賣傭金：丙方應(yīng)按照成交價款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[X]元。拍賣傭金應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：與本次拍賣及標的物相關(guān)的其他費用，如評估費、公告費、過戶稅費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付；應(yīng)由丙方承擔(dān)的費用，丙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，三方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由乙方和丙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)將商鋪房屋騰空并交付給丙方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、缺失等情況。2.交付標準：交付標準為現(xiàn)狀交付，即按照拍賣公告及相關(guān)資料中所描述的房屋現(xiàn)狀進行交付。丙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)對房屋進行裝修、改造等后續(xù)使用過程中的相關(guān)費用和責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行拍賣義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行或丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照約定退還競買保證金或支付成交價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方提供的拍賣標的物存在虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)按照成交價款的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方的全部損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價款的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照成交價款的[X]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定支付成交價款、拍賣傭金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并有權(quán)要求丙方賠償因此給甲方和乙方造成的損失。如丙方違反拍賣規(guī)則或本合同約定，導(dǎo)致拍賣活動出現(xiàn)爭議或糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。拍賣人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________