建房質(zhì)量安全合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]房屋，建筑面積約為[X]平方米。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)要求：基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]，需滿足房屋結(jié)構(gòu)安全及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件要求。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)形式]，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范。屋面防水等級(jí)為[具體等級(jí)]，采用[防水做法及材料]，保證屋面無滲漏。外墻裝飾采用[裝飾材料及做法]，顏色及風(fēng)格需符合甲方要求。室內(nèi)地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[相應(yīng)地面材料及做法]。水電安裝工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，滿足房屋正常使用功能，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，但以甲方具備開工條件并通知乙方為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、材料設(shè)備等開工條件，或未按時(shí)支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及安全要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的合理質(zhì)量要求。2.乙方的質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除檢查，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料，并配合甲方組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.工程安全要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員提供必要的安全防護(hù)用品，并對(duì)其進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、施工設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整。有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、材料設(shè)備等開工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并組織竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、材料設(shè)備等開工條件。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料設(shè)備，但材料設(shè)備的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位（如有）的管理和監(jiān)督。在工程竣工后，按照合同約定向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料，并配合甲方組織竣工驗(yàn)收。五、工程款支付1.工程款總額：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和規(guī)格要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。如乙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。七、工程變更1.變更程序：甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙及說明。乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。2.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織乙方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工報(bào)告及資料，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、材料設(shè)備等開工條件，或未按時(shí)支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更工程內(nèi)容或增加工作量的，應(yīng)按照變更或增加部分工程造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工期延誤或其他損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。