房屋抵押轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已將該房屋抵押給[抵押權(quán)人姓名/名稱]（以下簡稱"抵押權(quán)人"），現(xiàn)甲方欲將該房屋及相關(guān)抵押權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋抵押轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋及抵押情況詳細說明（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。（二）抵押情況1.該房屋已抵押給抵押權(quán)人，抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類為[債權(quán)種類]，數(shù)額為人民幣[X]元。2.抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押終止日期]。3.抵押登記日期為[抵押登記日期]，登記機關(guān)為[登記機關(guān)名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋及相關(guān)抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的抵押情況及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分該房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，及時向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理完房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)后，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)抵押權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。按照本合同約定接收該房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。（二）房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）抵押變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，及時向抵押權(quán)人申請辦理抵押變更登記手續(xù)，將抵押權(quán)人變更為乙方。2.辦理抵押變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)抵押權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自處分該房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)及抵押變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門及抵押權(quán)人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。