房屋買賣空白合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[所在區(qū)域名稱]，[城市名稱]，[省份名稱]，房屋具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以[房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]；附屬設(shè)備設(shè)施清單如下：水、電、燃?xì)庠O(shè)施：[詳細(xì)說(shuō)明水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)，開(kāi)戶情況等]通訊設(shè)施：[是否有固定電話線路，寬帶接入情況等]有線電視設(shè)施：[是否開(kāi)通，相關(guān)賬號(hào)信息等]其他設(shè)施：[如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備品牌、型號(hào)及使用狀況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。若銀行貸款額度不足或未批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用狀態(tài)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)買受人無(wú)需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式取得房屋所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。若逾期付款，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出賣人。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等已正常開(kāi)通并能正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)提前通知買受人。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》中注明，出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此給出賣人造成的損失。若買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此給出賣人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。