農村房屋地皮補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋及相關地皮（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村房屋地皮補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況該農村房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況及外觀情況，如有損壞等情況需詳細說明]。2.地皮情況地皮面積為[X]平方米，地皮性質為[農村集體土地性質，如宅基地等]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。該地皮上已取得的相關權益及附屬物包括但不限于[列舉地皮上的附屬物，如圍墻、院落、樹木等]。二、補償方式及金額1.乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的上述農村房屋及地皮。該補償款包括房屋價值、地皮價值、相關附屬物價值及可能涉及的其他權益價值。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，乙方應在辦理完房屋及地皮過戶手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補償款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的農村房屋及地皮擁有合法的所有權或處置權，且該標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與標的物相關的所有證件、資料等，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證明、建房審批文件等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付（或過戶，如有）前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為。負責處理與標的物相關的債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物及相關證件、資料，并協(xié)助辦理相關手續(xù)（如有）。在支付全部補償款后，有權獲得標的物的完整所有權（或相應權益）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款。接受甲方交付的標的物及相關證件、資料，并在接收后妥善保管。在辦理相關手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和資料。按照法律法規(guī)及當?shù)剞r村房屋管理規(guī)定使用受讓的房屋及地皮，不得擅自改變其用途或進行違法建設等行為。四、標的物交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內，將標的物交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接等]。2.交付時，雙方應共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及地皮的各項情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、地皮邊界等。3.自交付之日起，標的物的風險責任轉移至乙方。五、手續(xù)辦理1.如當?shù)卣咴试S辦理農村房屋及地皮過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并配合完成各項程序。2.若因政策原因無法辦理過戶手續(xù)，雙方應簽訂相關補充協(xié)議，明確雙方的權利義務及后續(xù)處理方式，確保乙方的合法權益得到保障。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假證件資料、標的物存在權屬糾紛、未按時交付標的物等，導致乙方無法正常受讓標的物或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付補償款、擅自改變標的物用途或進行違法建設等，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務或承擔違約責任。乙方應承擔違約責任，支付相當于補償款總額[X%]的違約金給甲方。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付相當于補償款總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效