多人合伙買(mǎi)房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)1]姓名：[甲方姓名2]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)2]......乙方：姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)1]姓名：[乙方姓名2]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)2]......鑒于甲、乙雙方基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，該房產(chǎn)所在樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，樓棟號(hào)為[具體樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如裝修情況、固定家具家電等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣(mài)人為[出賣(mài)人姓名/公司名稱(chēng)]，已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，但需按照本合同約定的決策程序進(jìn)行。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、登記、過(guò)戶(hù)、管理等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害其他合伙人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，但需按照本合同約定的決策程序進(jìn)行。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與出賣(mài)人簽訂購(gòu)房合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。妥善管理該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)及其附帶設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他合伙人的利益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.各方份額及出資甲方[具體姓名]應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的比例為[X]%。甲方[具體姓名]應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的比例為[X]%。......乙方[具體姓名]應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的比例為[X]%。乙方[具體姓名]應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的比例為[X]%。......3.支付方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向指定的銀行賬戶(hù)支付首期購(gòu)房款。甲方支付的首期購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方支付的首期購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款通過(guò)銀行貸款方式支付的，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)資料，并各自承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如利息、手續(xù)費(fèi)等。貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款期限為[X]年。貸款發(fā)放至出賣(mài)人指定賬戶(hù)后，視為雙方已履行相應(yīng)的付款義務(wù)。若因一方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或?qū)徟赐ㄟ^(guò)，該方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款差額部分。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式：該房產(chǎn)由全體合伙人共同使用，各方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定使用方案。在不影響其他合伙人正常使用的前提下，合伙人有權(quán)根據(jù)自身需求在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)。2.管理責(zé)任：由[指定一方或共同指定專(zhuān)人]負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等。管理費(fèi)用由全體合伙人按照各自的份額比例分擔(dān)。3.維修與保養(yǎng)：對(duì)于該房產(chǎn)及其附帶設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，雙方按照以下原則承擔(dān)：屬于正常使用損耗的維修費(fèi)用，由全體合伙人按照各自的份額比例分擔(dān)；因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由該方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的收益與分配1.收益方式：該房產(chǎn)的收益包括但不限于出租收益、出售增值收益等。在房產(chǎn)出租期間，租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，并按照本合同約定的分配比例進(jìn)行分配。2.分配比例：房產(chǎn)收益的分配比例與各方購(gòu)房款出資比例一致，即甲方[具體姓名]占[X]%，甲方[具體姓名]占[X]%，......，乙方[具體姓名]占[X]%，乙方[具體姓名]占[X]%，......。3.分配時(shí)間：租金收入及其他房產(chǎn)收益應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]進(jìn)行結(jié)算和分配。結(jié)算時(shí)，負(fù)責(zé)管理的一方應(yīng)提供詳細(xì)的收支清單，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，按照分配比例進(jìn)行分配。六、房產(chǎn)的處分1.出售：未經(jīng)全體合伙人一致書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。若因特殊情況需要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人，并按照以下程序進(jìn)行：由提議出售方制定房產(chǎn)出售方案，包括出售價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等內(nèi)容。全體合伙人召開(kāi)會(huì)議，對(duì)出售方案進(jìn)行討論和表決。出售方案需經(jīng)全體合伙人三分之二以上同意方可通過(guò)。若出售方案通過(guò)，各方應(yīng)按照本合同約定的份額比例分配出售所得款項(xiàng)。2.抵押：未經(jīng)全體合伙人一致書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因經(jīng)營(yíng)需要等特殊情況確需抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人，并按照出售房產(chǎn)的決策程序進(jìn)行，所得款項(xiàng)應(yīng)用于本合同約定的用途或按照全體合伙人的決定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向其他方支付購(gòu)房總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的全部損失。其他方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，若違約方拒不履行，其他方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充