2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村畝。1.2土地面積：畝（具體以政府相關(guān)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。1.3土地用途：（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、住宅等）。1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無糾紛。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元。剩余款項(xiàng)人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前付清。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.1.3甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。3.1.4甲方應(yīng)確保該土地?zé)o抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，如存在，需在本合同簽訂前向乙方說明并解決。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用該土地，不得用于違法活動(dòng)。3.2.3乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法的開發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖或其他符合法律法規(guī)的用途。3.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，損失由雙方共同承擔(dān)。4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方遭受的損失。5.1.2甲方因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生糾紛或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的%。5.2.2乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門沒收或處罰的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效與補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年