全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵編：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵編：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，[所在樓盤名稱]，樓座號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。（四）房屋層數(shù)該房屋所在建筑物層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層。（五）房屋朝向該房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。（六）房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（七）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、通訊設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況見附件二。二、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式買受人按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[第一次付款日期]前支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；買受人應(yīng)在[第二次付款日期]前支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；買受人應(yīng)在[第三次付款日期]前支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂借款合同及相關(guān)擔(dān)保合同。買受人應(yīng)在銀行發(fā)放貸款后[X]日內(nèi)將首期房?jī)r(jià)款支付給出賣人，并將貸款金額直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可據(jù)實(shí)予以順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。（三）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前[X]日，應(yīng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。2.買受人應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)證件前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，自通知規(guī)定的交付期限屆滿次日起，視為出賣人已將該房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。（四）房屋交接1.買受人在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[X]日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或交付后存在質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案手續(xù)，導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，導(dǎo)致不能按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)證書取得1.如買受人按照本合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人在房屋交付使用后[X]日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書。2.房屋權(quán)屬證書辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人，并保證所交付的房屋符合合同約定。3.出賣人應(yīng)按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況。如因出賣人隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買符合條件的房屋。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并在交付后按照相關(guān)規(guī)定使用房屋。4.買受人應(yīng)按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改工作，買受人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)或整改，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。同時(shí)，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人可從買受人已付款中扣除違約金，剩余部分退還買受人；如買受人已付款不足以支付違約金的，買受人應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.如買受人未按照合同約定接受房屋交付，自通知規(guī)定的交付期限屆滿次日起，視為出賣人已將該房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。同時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。3.如買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致不能按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等]2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[