商品買賣房屋合同范本?合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商品買賣房屋合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫(kù)（如有）面積為______平方米，車位（如有）位于______。房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修狀況等）：______。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括（列舉如水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)備、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備）：______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記在甲方名下。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用（如房屋已騰空）或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)（如房屋未騰空）。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日]前，將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照本合同約定的其他支付方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的出售條件，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在收到乙方尾款后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響乙方對(duì)房屋的使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋再出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，按時(shí)足額支付定金、首付款及尾款。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等，自愿承擔(dān)購(gòu)買該房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交接時(shí)，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定處理。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[具體日期]內(nèi)將該房屋交付給乙方。如房屋未騰空，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間完成騰空并交付。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付尾款后[具體日期]內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)______。乙方承擔(dān)______。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房屋再出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)立即解除與第三方的合同或撤銷權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)該房屋的權(quán)益不受影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____