農村自建房子合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村自建房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農村地址]。2.房屋面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。房屋戶型為[詳細戶型圖說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋結構：[明確房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。（二）房屋建造要求1.基礎工程地基應根據(jù)地質勘察報告進行設計和施工，確?；A牢固穩(wěn)定。基礎深度、寬度等應符合設計要求，一般基礎深度不少于[X]米，基礎寬度不少于[X]厘米?；A施工完成后，需經甲方及相關部門驗收合格后方可進行下一步施工。2.主體工程墻體采用[墻體材料說明，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米，墻體應垂直平整，灰縫飽滿均勻。梁、柱等混凝土構件應嚴格按照設計圖紙施工，保證混凝土強度等級符合要求，振搗密實，無蜂窩麻面、露筋等缺陷。樓面采用[樓面材料說明，如鋼筋混凝土樓板等]澆筑，厚度為[X]厘米，表面平整，無裂縫。屋面防水采用[防水卷材或防水涂料說明]，防水層施工完畢后應進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象。3.裝飾裝修工程內外墻面應進行抹灰處理，抹灰厚度均勻，表面平整光滑，無空鼓開裂。地面根據(jù)甲方要求采用[地面材料說明，如瓷磚、地板等]鋪設，鋪設應平整牢固，縫隙均勻一致。門窗安裝應牢固可靠，開啟靈活，關閉嚴密，門窗材質及規(guī)格應符合設計要求。4.水電安裝工程室內外水電線路應按照設計圖紙進行鋪設，電線電纜應符合國家標準，線管、線槽安裝應橫平豎直，固定牢固。插座、開關位置應符合設計要求，通電試驗正常，漏電保護裝置靈敏可靠。衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域應做好防水處理，水龍頭、潔具等安裝應位置準確，無滲漏現(xiàn)象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、施工進度等進行施工。對乙方提供的建筑材料等有檢驗權，如發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求乙方更換。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并承擔相應費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備相應的建筑資質和施工能力，按照國家相關規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，不得擅自變更設計。如需變更，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。負責提供施工所需的建筑材料、設備及工具，并保證其質量符合國家標準和合同約定。合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，應及時處理并承擔相應的法律責任和經濟損失。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供房屋的質量保修服務，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款支付方式及時間（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金支付/銀行轉賬等具體支付方式]向乙方支付工程款。（二）支付時間1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工結算后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在保修期屆滿后無質量問題的情況下，一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.基礎工程完工后，由甲方組織相關部門進行驗收。3.主體工程完工后，由甲方組織相關部門進行驗收。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，由甲方進行驗收。5.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。（三）驗收結果處理1.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。2.如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工進度等進行施工，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合同要求。如因返工或整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。2.若乙方擅自變更設計，應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照合同約定提供質量保修服務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付維修費用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一