房屋代替買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋坐落的土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型及結構：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。4.房屋附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細描述，如地下室、車庫、花園等]，附屬設施的具體情況以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續(xù)之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[X]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件（如房產證、土地證等）、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付前保持該房屋的現(xiàn)有狀態(tài)（雙方另有約定除外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和使用功能的行為。在房屋交付時，甲方應保證該房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付該房屋及相關資料，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。有權對該房屋的權屬情況、質量狀況等進行了解和查驗。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在簽訂本合同后積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切證明文件和資料，并承擔辦理手續(xù)所需的一切稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在房屋交付前，乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。若因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款項）后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付地點：該房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付內容：甲方應向乙方交付該房屋及其附屬設施設備，并保證房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方交付該房屋的相關產權證明文件、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等資料。4.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因房屋無法取得所有權而導致的其他間接損失等。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和使用功能的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方上述行為導致房屋質量問題無法修復或嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合甲方辦理相關手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應的費用用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效