企業(yè)土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[土地房產(chǎn)具體地址]的土地及房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就企業(yè)土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。土地面積：共計(jì)[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓土地或其他性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀：土地上[有無(wú)建筑物、附著物等情況詳細(xì)說(shuō)明]。2.房產(chǎn)房產(chǎn)坐落：與上述土地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。房產(chǎn)建筑面積：共計(jì)[X]平方米，以房產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房產(chǎn)用途：[與土地用途相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)實(shí)際用途]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細(xì)描述]，房屋設(shè)施設(shè)備情況[如是否配備電梯、消防設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次企業(yè)土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地及房產(chǎn)的現(xiàn)狀價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完土地及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該土地及房產(chǎn)未被查封、抵押、凍結(jié)等任何權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理土地及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交申請(qǐng)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)增加部分，由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自處置標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物的原有狀況。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地及房產(chǎn)的歷史沿革、使用情況、存在的瑕疵等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況透露給無(wú)關(guān)人員。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府部門原因或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于土地及房產(chǎn)的交付、鑰匙交接、相關(guān)資料交接等。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.交付內(nèi)容土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件、土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地界址坐標(biāo)圖等資料。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件、房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件、房屋建筑圖紙、房屋質(zhì)量保修書等資料。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）一并交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料后，當(dāng)場(chǎng)簽署接收確認(rèn)書。接收確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的交付情況，包括交付時(shí)間、交付內(nèi)容、標(biāo)的物現(xiàn)狀等信息。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門各留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）