兩兄弟合伙修房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨為改善雙方居住條件，共同出資修建房屋，確保工程質(zhì)量，合理分擔(dān)費(fèi)用，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。二、合伙項(xiàng)目及標(biāo)的物1.項(xiàng)目名稱：[房屋具體地址及描述，例如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的住宅房屋]2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋用途：作為甲乙雙方各自及家人的居住用房。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋修建完成并驗(yàn)收合格，雙方對(duì)合伙事宜結(jié)算完畢之日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋修建工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等。對(duì)房屋修建過程中的重大事項(xiàng)，如工程變更、材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍選擇等，有參與決策的權(quán)利。在合伙事務(wù)執(zhí)行過程中，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有提出異議和監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋修建過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、監(jiān)督施工質(zhì)量等。積極配合乙方處理房屋修建過程中出現(xiàn)的各類問題，不得故意拖延或阻礙。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋修建工程進(jìn)行管理和組織施工。在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料，但應(yīng)提前告知甲方相關(guān)情況。對(duì)甲方在合伙事務(wù)執(zhí)行過程中的不當(dāng)行為有提出異議和監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建工程的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工、安排施工進(jìn)度、確保工程質(zhì)量等。定期向甲方匯報(bào)房屋修建工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。五、出資方式及金額1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。3.總出資額雙方總出資額為人民幣[X]元，用于房屋修建的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配房屋修建完成并驗(yàn)收合格后，經(jīng)雙方核算如有盈利，按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，提取總盈利的[X]%作為房屋維修基金，用于房屋后期的維修和保養(yǎng)。剩余盈利部分，按照甲方出資比例[X]%、乙方出資比例[X]%進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)如房屋修建過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。七、工程建設(shè)1.施工隊(duì)伍選擇由乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修建。施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可確定。2.工程質(zhì)量要求房屋修建應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.工程進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃順利推進(jìn)房屋修建工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。4.工程變更如因?qū)嶋H需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、財(cái)務(wù)管理1.賬目設(shè)立乙方應(yīng)設(shè)立專門的房屋修建工程賬目，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄。賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，定期向甲方公開。2.費(fèi)用支出審批房屋修建過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，應(yīng)提前報(bào)經(jīng)甲乙雙方共同審批。審批通過后方可支出。對(duì)于重大費(fèi)用支出（金額超過[X]元），應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.財(cái)務(wù)審計(jì)在房屋修建工程結(jié)束后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程賬目進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量要求、工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照每延誤一日向甲方支付違約金[X]元。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議