樓房分期轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），并有意將其分期轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房分期轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]，與之相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及樓房的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該樓房分期轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在樓房過(guò)戶手續(xù)辦理完成且乙方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的處分權(quán)，確保該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在樓房交付給乙方之前，妥善保管該樓房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付樓房、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)占有、使用該樓房。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收樓房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該樓房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損樓房安全及周邊環(huán)境的行為。四、樓房交付1.在乙方支付第一期定金后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該樓房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書。2.樓房交付時(shí)，甲方應(yīng)確保樓房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理樓房過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時(shí)交付樓房、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該樓房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收樓房后擅自改變其用途或進(jìn)行有損樓房安全及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)