商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該商業(yè)房屋位于[房屋具體地址]，具體位置見(jiàn)本合同附件一《房屋位置圖》。2.房屋面積：該商業(yè)房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該商業(yè)房屋用途為[具體商業(yè)用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：出賣(mài)人保證該商業(yè)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣(mài)人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。該商業(yè)房屋已取得[房屋權(quán)屬證書(shū)名稱]，證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該商業(yè)房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇下列第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣(mài)人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或支付全部購(gòu)房款。付款賬戶：出賣(mài)人指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商業(yè)房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：該商業(yè)房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商業(yè)房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商業(yè)房屋的配套設(shè)施達(dá)到以下條件：[配套設(shè)施1具體要求及達(dá)到情況][配套設(shè)施2具體要求及達(dá)到情況]......四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。2.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和條件，將商業(yè)房屋交付給買(mǎi)受人，并保證交付的房屋符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該商業(yè)房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋貸款、房屋權(quán)屬登記等手續(xù)。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)受人有權(quán)按照本合同約定的條件和期限，取得商業(yè)房屋的所有權(quán)。2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期未付款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。3.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出異議。如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋質(zhì)量符合本合同約定。4.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如在房屋交付后按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)、合理使用房屋等。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將商業(yè)房屋交付給買(mǎi)受人，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)乘以本合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣(mài)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得房屋權(quán)屬證書(shū)超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期未付款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未提出異議，視為房屋質(zhì)量符合本合同約定。但買(mǎi)受人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。如買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給出賣(mài)人造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《房屋位置圖》、附件二《房屋平面