親人之間房屋互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（互換方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系詳細(xì)說明]，雙方自愿達(dá)成房屋互換協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交付房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)繳費憑證等。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的資料，確保手續(xù)順利辦理。協(xié)助乙方辦理互換房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在交付房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)繳費憑證等。負(fù)責(zé)辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的資料，確保手續(xù)順利辦理。協(xié)助甲方辦理互換房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)于[具體日期]前完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。（二）交付條件1.雙方應(yīng)確保房屋騰空，無任何第三方占用或租賃情況。2.房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、能正常使用，包括但不限于水、電、氣、門窗、衛(wèi)生潔具等。3.雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课莸南嚓P(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)繳費憑證、房屋鑰匙等。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)資料等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，各自向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助對方提供必要的資料和文件，配合不動產(chǎn)登記部門的要求。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。五、費用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)變更登記稅費辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費，乙方承擔(dān)乙方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費。（二）其他費用1.互換房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，由原房屋所有人承擔(dān)。2.互換房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，由新房屋所有人承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如一方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）交付延遲責(zé)任如一方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記延遲責(zé)任如一方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。（四）其他違約情形如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，