多人合建農(nóng)村房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）均有意在農(nóng)村合建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就多人合建農(nóng)村房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋的位置合建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)人（如有）為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案包括但不限于房屋戶型圖、立面圖、剖面圖等，由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足各方居住需求。3.建設(shè)內(nèi)容本合建房屋建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、附屬設(shè)施工程等。具體建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，能承受房屋整體重量及使用荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量安全。內(nèi)外裝修工程：外裝修應(yīng)選用[外裝材料及顏色說(shuō)明]，內(nèi)裝修根據(jù)各方協(xié)商意見確定裝修風(fēng)格及材料，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。水電安裝工程：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保水電線路安全、暢通，滿足日常使用需求。附屬設(shè)施工程：包括但不限于庭院圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等，附屬設(shè)施應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且功能完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等。有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有合建房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等有監(jiān)督檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付合建房屋建設(shè)所需款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。配合乙方做好房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、場(chǎng)地清理等。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自干涉乙方的正常施工活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的合建房屋建設(shè)款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及雙方協(xié)商意見，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工組織、管理工作。在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主選擇施工單位、建筑材料供應(yīng)商等，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況，及時(shí)反饋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定合理使用甲方支付的款項(xiàng)，不得挪作他用。工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將相關(guān)資料交付甲方。其他方權(quán)利義務(wù)（如有）根據(jù)實(shí)際參與合建的其他方身份及約定，參照上述甲方和乙方權(quán)利義務(wù)條款，明確各方在合建房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.合建房屋總費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，合建房屋總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。此費(fèi)用包含土地費(fèi)用（如有）、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)以及其他與房屋建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付定金人民幣[X]元，作為合建房屋建設(shè)的啟動(dòng)資金。定金在后期支付款項(xiàng)中予以抵扣。進(jìn)度款：房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。支付方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格等級(jí)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期限乙方對(duì)合建房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.驗(yàn)收程序房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于工程質(zhì)量、工程資料、使用功能等方面的檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)合建房屋建成后，各方按照本協(xié)議約定的份額共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)辦理，登記費(fèi)用由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.居住權(quán)及使用權(quán)各方對(duì)合建房屋享有平等的居住權(quán)及使用權(quán)。各方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害其他方的合法權(quán)益。3.收益權(quán)合建房屋如產(chǎn)生收益，如出租、轉(zhuǎn)讓等，各方按照產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的收益權(quán)。收益分配方式及時(shí)間由各方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自干涉乙方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法通過(guò)修復(fù)解決，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方另行購(gòu)置房屋或修復(fù)房屋所需的全部費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自變更施工單位、建筑材料供應(yīng)商等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.其他方違約責(zé)任（如有）根據(jù)實(shí)際參與合建的其他方身份及約定，參照上述甲方和乙方違約責(zé)任條款，明確各方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限