房屋租賃合同和解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。在合同履行過程中，雙方因[具體爭議事項]產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、和解原因甲乙雙方在履行房屋租賃合同過程中，因[詳細說明爭議產(chǎn)生的原因，如租金支付方式、房屋維修責任、租賃期限變更等問題]產(chǎn)生分歧，導致雙方關系緊張。為妥善解決糾紛，維護雙方合法權益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，決定就租賃合同糾紛事宜達成和解。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結構為[房屋結構，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋內(nèi)包含以下配套設施：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]個等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確約定的租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同的約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本和解協(xié)議或原房屋租賃合同約定，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、收回房屋等，并要求乙方承擔違約責任。義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止后，甲方應按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方權利義務權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設施設備。在符合本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定的情況下，乙方有權要求甲方履行相關義務。義務乙方應按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、租金及相關費用1.租金雙方確認，乙方應按照以下租金標準支付租金：在租賃期限的第[X]年至第[X]年，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限的第[X+1]年至第[X+2]年，租金在上一年度租金基礎上上浮[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限的第[X+3]年及以后，租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.押金乙方應在簽訂本和解協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定的義務，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止且乙方將房屋及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應無息退還押金。3.其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納上述費用，否則甲方有權代為繳納，并從押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足押金。如因乙方原因導致房屋產(chǎn)生其他費用或損失的，乙方應承擔全部責任。五、租賃期限1.雙方同意，原房屋租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)根據(jù)本和解協(xié)議，租賃期限調(diào)整為[新的起始日期]至[新的結束日期]。2.如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責對房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水管道等房屋基本設施進行定期檢查和維修，確保房屋安全使用。在租賃期間，如房屋主體結構出現(xiàn)質(zhì)量問題或因不可抗力因素導致房屋損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任乙方應負責對房屋內(nèi)的設施設備（如電器、家具等）進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進行維修，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同或收回房屋的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、拆改房屋結構或損壞房屋及設施設備的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止后按時交還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本和解協(xié)議受中華人民共和國民法典的約束，雙方應按照本和解協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務。2.如雙方在本和解協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本和解協(xié)議及原房屋租賃合同中其他無爭議的條款。九、其他條款1.本和解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本和解協(xié)議生效后，原房屋租賃合同中與本和解協(xié)議不一致的條款以本和解協(xié)議為準，但本和解協(xié)議未涉及的原房屋租賃合同條款仍然有效。3.本