村民危房搬遷安置協(xié)議書?甲方（搬遷安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被搬遷安置村民）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方戶籍地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方現(xiàn)居住的房屋為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方危房搬遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房情況乙方現(xiàn)居住的房屋位于[具體地址]，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為[危房等級]危房。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋存在[列舉具體危險(xiǎn)情況，如墻體嚴(yán)重開裂、地基下沉等]等安全隱患，已無法正常居住使用。2.安置房屋情況甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如新建住宅小區(qū)商品房、安置房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋為[裝修情況，如毛坯房、簡裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等]。3.搬遷安置服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供危房拆除、新建安置房屋建設(shè)及交付等一系列搬遷安置服務(wù)。具體包括：組織專業(yè)施工隊(duì)伍對乙方的危房進(jìn)行安全拆除，并負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場。按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋交付相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成危房搬遷安置相關(guān)工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，為乙方提供合格的安置房屋及相關(guān)搬遷安置服務(wù)。負(fù)責(zé)安置房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督和安全管理，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和施工安全。承擔(dān)安置房屋建設(shè)過程中因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房屋的入住手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，為乙方爭取和落實(shí)與危房搬遷安置相關(guān)的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的安置房屋及相關(guān)搬遷安置服務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。享受國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的與危房搬遷安置相關(guān)的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。2.義務(wù)配合甲方完成危房搬遷安置相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行危房拆除、辦理交房手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家和地方關(guān)于危房搬遷安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括危房拆除費(fèi)、安置房屋建設(shè)成本費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元。具體各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：危房拆除費(fèi)：人民幣[X]元，包含拆除工程費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。安置房屋建設(shè)成本費(fèi)：根據(jù)安置房屋的建筑面積和建設(shè)成本核算，每平方米為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。配套設(shè)施費(fèi)：人民幣[X]元，用于支付安置房屋的水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣[X]元，由甲方代為辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在安置房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計(jì)交付時間，具體到年月日]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后，提前[X]日書面通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)接收房屋。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住使用功能。房屋質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。墻面、地面應(yīng)平整，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。水電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施應(yīng)安裝到位，運(yùn)行正常。2.保修責(zé)任甲方對安置房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋及相關(guān)搬遷安置服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若安置房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成危房搬遷安置相關(guān)工作，導(dǎo)致協(xié)議無法按時履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議