合作社租場(chǎng)地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：[合作社名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事[合作社具體業(yè)務(wù)范圍]需要，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場(chǎng)地位置圖》所示為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于開(kāi)展[合作社具體業(yè)務(wù)活動(dòng)，如農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、加工、銷(xiāo)售及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行場(chǎng)地交付義務(wù)，提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件二），并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造或因城市建設(shè)等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如期交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.緊急維修：在租賃期間，如場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或擅自將場(chǎng)地用于抵押等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還場(chǎng)地超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括：附件一《場(chǎng)地位置圖》、附件二《場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備清單》，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________