夫妻婚內房產約定協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間有關房產的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況描述（一）房產一1.地址：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]4.產權證書號：[具體證書編號]（二）房產二1.地址：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]4.產權證書號：[具體證書編號]（如有多處房產，依次按照上述格式詳細描述）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對上述約定房產按照本協議約定的份額所對應的占有、使用、收益權利。有權按照本協議約定對房產進行合理處分，但處分行為不得損害乙方權益。2.義務按照本協議約定履行維護房產的義務，保障房產處于安全、適居狀態(tài)。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大修繕、改建、擴建等可能影響房產價值或乙方權益的行為。如實向乙方告知房產的使用、收益等情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利享有對上述約定房產按照本協議約定的份額所對應的占有、使用、收益權利。有權監(jiān)督甲方對房產的使用、維護等情況，提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定履行維護房產的義務，協助甲方共同維護房產。未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行重大修繕、改建、擴建等可能影響房產價值或甲方權益的行為。如實向甲方告知房產的使用、收益等情況，不得隱瞞或虛報。三、房產份額約定（一）房產一甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。（二）房產二甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。（如有多處房產，分別明確雙方在各房產中的份額）四、房產處分約定（一）出售1.雙方協商一致出售房產時，應共同辦理相關出售手續(xù)。2.出售房產所得款項，按照雙方各自享有的房產份額進行分配。3.在出售房產過程中，任何一方不得擅自降低出售價格或作出其他損害對方權益的行為。如因市場行情等合理原因需要調整出售價格，雙方應協商一致。（二）抵押1.一方如需以其享有的房產份額進行抵押，應提前書面通知另一方。2.抵押所獲貸款用途應合法合規(guī)，不得損害另一方利益。3.抵押期限屆滿或提前解除抵押時，應及時辦理相關解除抵押手續(xù)。（三）繼承1.一方死亡后，其享有的房產份額按照法定繼承或遺囑繼承的相關法律規(guī)定進行處理，但遺囑應符合法律規(guī)定且不得違反本協議約定。2.另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如另一方放棄優(yōu)先購買權，其他繼承人繼承房產份額后，應遵守本協議約定。五、費用承擔（一）日常維護費用房產的日常維護費用，如物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費等，按照雙方享有的房產份額比例分擔。（二）重大修繕費用房產的重大修繕費用，如涉及主體結構維修、大型設備更換等，由雙方根據各自享有的房產份額比例共同承擔。重大修繕費用的支出應事先經雙方協商一致，并保留相關支出憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產或實施其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權代為支付相關費用，并向甲方追償，甲方除支付相關費用外，還應按照上述標準支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分房產或實施其他損害甲方權益的行為，乙方應向甲方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權代為支付相關費用，并向乙方追償，乙方除支付相關費用外，還應按照上述標準支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同