開(kāi)盤前期商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]商鋪即將開(kāi)盤銷售，乙方對(duì)該項(xiàng)目中的[具體商鋪位置及房號(hào)]商鋪有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.商鋪基本信息本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所涉及的商鋪位于[項(xiàng)目名稱]，具體位置為[詳細(xì)地址，如某層某號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該商鋪為[商業(yè)性質(zhì)，如獨(dú)立商鋪、底商等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.商鋪配套設(shè)施甲方承諾該商鋪所在項(xiàng)目配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，以滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本需求。項(xiàng)目周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、公交站點(diǎn)、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，為商鋪的經(jīng)營(yíng)提供便利條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定收取乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的認(rèn)購(gòu)信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹商鋪的基本情況、周邊環(huán)境、規(guī)劃用途等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在開(kāi)盤前妥善保管乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪，不得另行出售或與第三方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理商鋪的認(rèn)購(gòu)手續(xù)及后續(xù)的簽約、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在開(kāi)盤時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所涉商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供與商鋪相關(guān)的詳細(xì)資料和信息。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及認(rèn)購(gòu)意向等相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在開(kāi)盤后按照甲方通知的時(shí)間和要求簽訂正式的商鋪買賣合同，如逾期未簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)定金乙方同意在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式商鋪買賣合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在開(kāi)盤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在開(kāi)盤后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在簽訂正式商鋪買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、認(rèn)購(gòu)期限及開(kāi)盤時(shí)間1.認(rèn)購(gòu)期限本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的認(rèn)購(gòu)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[具體日期]止。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。2.開(kāi)盤時(shí)間甲方預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開(kāi)盤日期]對(duì)本項(xiàng)目商鋪進(jìn)行開(kāi)盤銷售，具體開(kāi)盤時(shí)間如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。五、正式買賣合同的簽訂1.在開(kāi)盤后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本認(rèn)購(gòu)協(xié)議、有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式買賣合同。2.正式買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同內(nèi)容。如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)反悔，要求解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)或簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并將該商鋪另行出售給第三方。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致本認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失和間接損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)將乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪另行出售或與第三方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償乙方的損失。若甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：