土地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地四至為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。2.房屋情況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，包含[臥室數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等配套設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地及房屋的所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。待手續(xù)辦理完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶登記手續(xù)，辦理過戶登記所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在辦理過戶登記手續(xù)期間，保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)等。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方在受讓后無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何遺留費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)完成后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地及房屋的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在受讓標(biāo)的物后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付等，明確具體交付方式]。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的標(biāo)的物狀況及相關(guān)資料為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署標(biāo)的物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)