房屋代銷合同補充協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋代銷合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）代銷房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房屋合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如簡裝、精裝等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括[列舉現(xiàn)有設施設備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。（二）代銷服務內(nèi)容乙方負責為甲方代銷上述房屋，具體服務包括但不限于：1.在[具體銷售平臺或渠道]發(fā)布房屋銷售信息，包括但不限于房屋圖片、戶型圖、面積、價格、配套設施等詳細資料，吸引潛在客戶。2.接待客戶看房，向客戶介紹房屋情況及周邊配套設施、市場行情等，解答客戶疑問。3.協(xié)助甲方與客戶進行洽談，促成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行代銷服務義務。有權(quán)對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋成功出售后，按照合同約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證明文件。配合乙方開展代銷工作，如協(xié)助乙方安排看房時間、提供必要的房屋鑰匙等。按照本補充協(xié)議及原合同約定向乙方支付代銷服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定獲取代銷服務費用。在代銷過程中，根據(jù)市場情況及客戶需求，提出合理的銷售建議和方案。2.義務嚴格按照本補充協(xié)議及原合同約定的服務內(nèi)容和標準，積極履行代銷義務，努力促成房屋銷售。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代銷過程中，如實向甲方反饋客戶情況及銷售進展，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。在合同簽訂后，及時將合同副本交付甲方。在房屋買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導，確保手續(xù)辦理順利。三、代銷服務費用及支付方式（一）代銷服務費用標準1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方代銷服務費用按照房屋實際成交價格的[X]%收取。2.若因甲方原因?qū)е路课蒌N售價格低于雙方約定的最低限價[具體價格]，則乙方代銷服務費用按照實際成交價格與最低限價的差額部分的[X]%收取。（二）支付方式1.在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代銷服務費用。2.乙方應在甲方支付代銷服務費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、銷售價格及價格調(diào)整（一）銷售價格1.雙方約定該房屋的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在代銷過程中，按照不低于銷售底價的原則與客戶洽談房屋價格，若因市場因素等特殊情況需要調(diào)整銷售價格，應事先征得甲方書面同意。（二）價格調(diào)整1.若市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因需要調(diào)整房屋銷售價格，乙方應及時向甲方提出書面報告，并附上詳細的市場分析及價格調(diào)整建議。2.甲方應在收到乙方書面報告后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意調(diào)整價格，雙方應簽訂補充協(xié)議明確新的銷售價格及相關(guān)事宜；如甲方不同意調(diào)整價格，乙方應繼續(xù)按照原銷售價格進行代銷。五、銷售期限1.本補充協(xié)議約定的房屋代銷期限為自本補充協(xié)議生效之日起[X]個月。2.在代銷期限內(nèi)，乙方應積極履行代銷義務，努力促成房屋銷售。若代銷期限屆滿，房屋未成功出售，雙方可協(xié)商延長代銷期限或終止代銷合同。3.若在代銷期限內(nèi)，甲方擅自終止本補充協(xié)議或原合同，導致房屋無法繼續(xù)代銷，甲方應按照房屋銷售底價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、客戶信息管理1.乙方在代銷過程中收集的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等，歸乙方所有，但乙方應按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定妥善保管，不得用于與本代銷業(yè)務無關(guān)的其他目的。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客戶信息泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定向乙方支付代銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷服務對應的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本補充協(xié)議約定，向乙方提供虛假、錯誤或不完整的房屋信息及相關(guān)資料，導致乙方在代銷過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更或解除本補充協(xié)議或原合同，導致乙方無法繼續(xù)履行代銷義務，甲方應按照房屋銷售底價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行代銷服務義務，導致房屋未能在約定的代銷期限內(nèi)成功出售，乙方應按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續(xù)履行代銷義務，直至房屋成功出售或雙方協(xié)商一致解除合同。2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在代銷過程中與客戶惡意串通，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代銷服務費用，同時按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自變更或解除本補充協(xié)議或原合同，導致甲方無法實現(xiàn)房屋銷售目的，乙方應按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地