高速停車區(qū)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高速停車區(qū)具體位置]的高速停車區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"停車區(qū)"），乙方具備承包經(jīng)營(yíng)該停車區(qū)的能力和條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方停車區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車區(qū)范圍本停車區(qū)占地面積為[X]平方米，包括但不限于停車區(qū)域、服務(wù)區(qū)建筑（如便利店、餐廳、衛(wèi)生間等）及相關(guān)附屬設(shè)施。停車區(qū)共設(shè)有[X]個(gè)停車位，其中大型車位[X]個(gè)，小型車位[X]個(gè)。停車區(qū)內(nèi)的標(biāo)識(shí)、標(biāo)線清晰明確，確保車輛有序停放。服務(wù)區(qū)建筑布局合理，功能齊全，能夠滿足過往車輛及司乘人員的基本需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，確保停車區(qū)的正常運(yùn)行和車輛安全。對(duì)服務(wù)區(qū)建筑內(nèi)的便利店、餐廳等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行管理，監(jiān)督各經(jīng)營(yíng)商家依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)停車區(qū)的商業(yè)秩序。負(fù)責(zé)停車區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃和維護(hù)，定期對(duì)停車區(qū)域、服務(wù)區(qū)建筑及周邊環(huán)境進(jìn)行清潔，確保停車區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并做好記錄。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)停車區(qū)的土地及相關(guān)設(shè)施擁有所有權(quán)，在承包期限內(nèi)，乙方僅享有本協(xié)議約定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分停車區(qū)的土地、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)。2.義務(wù)確保停車區(qū)的土地及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，并向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方正常使用停車區(qū)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、高速公路管理機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有停車區(qū)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展停車區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整服務(wù)價(jià)格等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)使用停車區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行改造。在承包經(jīng)營(yíng)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，招聘、辭退員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，保障員工的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，在扣除各項(xiàng)成本和費(fèi)用后，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保停車區(qū)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)停車區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃費(fèi)等，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。愛護(hù)停車區(qū)的土地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將停車區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。做好停車區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保停車區(qū)的車輛和人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得擅自將停車區(qū)轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)用應(yīng)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和文件，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變停車區(qū)的用途、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致停車區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降、出現(xiàn)安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自損壞或拆除停車區(qū)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方損壞設(shè)施設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂