兄弟買房共同還款協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為購買[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共同還款協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，購房合同編號為[具體編號]。2.房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與該房屋的相關決策，包括但不限于房屋裝修、出售等重大事項。在共同還款期間，有權知曉房屋的還款情況及相關財務信息。2.義務按照本協(xié)議約定的比例和時間，按時足額向房屋貸款賬戶或相關債權人支付還款金額。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押登記等。對該房屋負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損害房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與該房屋的相關決策，包括但不限于房屋裝修、出售等重大事項。在共同還款期間，有權知曉房屋的還款情況及相關財務信息。2.義務按照本協(xié)議約定的比例和時間，按時足額向房屋貸款賬戶或相關債權人支付還款金額。負責該房屋的日常管理和維護，包括但不限于水電費繳納、物業(yè)費用支付等。對該房屋負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損害房屋及附屬設施。三、共同還款比例及方式（一）共同還款比例甲方承擔該房屋還款金額的[X]%，乙方承擔該房屋還款金額的[X]%。雙方按照各自承擔的比例，于每月[具體日期]前將應承擔的還款金額支付至雙方共同指定的還款賬戶。（二）還款方式1.若該房屋的貸款還款方式為等額本息，則雙方按照上述比例每月固定支付相同金額的款項，直至貸款結清。2.若該房屋的貸款還款方式為等額本金，則雙方按照上述比例每月支付的本金金額相同，但利息隨本金的減少而逐月遞減，雙方需根據(jù)每月實際應還款金額進行支付。四、房屋產(chǎn)權及權益1.該房屋產(chǎn)權登記為甲乙雙方共同共有。雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.因該房屋產(chǎn)生的所有權益，如租金收益、拆遷補償?shù)?，由雙方按照共同還款比例享有。五、費用分擔1.與該房屋相關的購房稅費、維修基金、物業(yè)費、水電費等一切費用，由雙方按照共同還款比例分擔。2.任何一方支付上述費用后，應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P憑證，并按照分擔比例進行結算。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付還款金額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權要求違約方一次性支付全部剩余未還款項，并承擔因違約給對方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若一方擅自處分該房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議。若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：