土地售賣合同契約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、土地售賣價(jià)格及付款方式1.售賣價(jià)格：雙方商定該土地的售賣價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地售賣款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的附著物、青苗等，并確保交付給乙方的土地符合合同約定的狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、規(guī)劃限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該土地的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地售賣款項(xiàng)。配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/書面交付等具體方式]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地上的附著物、青苗等已清理完畢，土地平整，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地總價(jià)款的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)