拆遷安置房屋分房協(xié)議書?甲方（拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷安置工作，乙方作為被拆遷安置對象，根據相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷安置房屋的分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）拆遷安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產權登記部門實際測量為準，如面積有差異，雙方同意按照相關規(guī)定進行處理。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。（二）房屋配套設施1.小區(qū)配套設施：小區(qū)內配套有[列舉主要配套設施，如綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)服務用房等]。2.房屋內部設施：該房屋交付時，將具備以下基本內部設施：[詳細列舉，如入戶門、室內門、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對拆遷安置房屋進行分配和管理。對乙方的安置資格及相關信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合安置條件，有權采取相應措施。2.義務負責按照拆遷安置政策及本協(xié)議約定，為乙方辦理拆遷安置房屋的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權登記手續(xù)等。確保拆遷安置房屋符合國家質量安全標準，按時交付乙方使用。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，保證房屋不存在質量問題。按照約定為乙方提供與拆遷安置房屋相關的配套設施和服務，如小區(qū)物業(yè)服務等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置房屋，并享有該房屋的相關權益。在房屋交付后，有權對房屋進行使用、裝修、出租等，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。對甲方辦理拆遷安置房屋相關手續(xù)的過程進行監(jiān)督，有權要求甲方提供相關信息和資料。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與拆遷安置相關的資料，積極配合甲方完成拆遷安置工作。按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定，按時繳納與拆遷安置房屋相關的費用，如房屋差價、物業(yè)費等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。三、房屋分配及交付（一）房屋分配依據乙方基于[具體拆遷安置依據，如房屋拆遷補償協(xié)議編號等]與甲方簽訂本拆遷安置房屋分房協(xié)議，甲方按照拆遷安置政策及乙方的安置資格，將位于[房屋具體位置]的房屋分配給乙方。（二）交付時間甲方應于[具體交付時間]前將拆遷安置房屋交付乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。（三）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得工程質量合格證明文件。2.房屋達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于房屋內部設施安裝齊全、配套設施完善等。3.甲方已完成房屋產權初始登記手續(xù)，并取得房屋產權證書。（四）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。2.乙方應在接到通知后的[具體期限]內，攜帶有效身份證件等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場對房屋的面積、質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時記錄并在規(guī)定時間內整改完畢。經雙方確認無誤后，簽署房屋交付確認書，視為房屋已正式交付給乙方。四、房屋差價及費用結算（一）房屋差價1.根據拆遷安置政策及本協(xié)議約定，乙方需向甲方支付房屋差價共計人民幣[X]元。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]內，將房屋差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。（二）其他費用1.乙方在接收拆遷安置房屋后，應按照小區(qū)物業(yè)服務公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。2.因辦理房屋產權登記等手續(xù)產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。五、房屋產權登記（一）登記手續(xù)辦理1.甲方應在房屋交付后的[具體辦理期限]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供所需的相關資料。2.辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（二）產權證書領取1.房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照規(guī)定及時領取房屋產權證書。2.如因乙方原因導致未能按時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔；如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)或乙方未能按時領取產權證書，甲方應承擔相應的責任，并負責采取措施解決問題，保障乙方的合法權益。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至達到約定標準。如因整改導致房屋交付延遲，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若整改后仍不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金，并有權要求甲方采取其他補救措施或解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋差價的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應負責解決問題，如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋差價或其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損害房屋及小區(qū)公共利益，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。甲方有權要求乙方按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回房屋。3.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方作出錯誤的拆遷安置決定，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的拆遷安置房屋及相關利益。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向對方發(fā)出的通知或其他文件，均應以書面形式送達對方。如通過郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如直接