拆遷安置房屋分房協(xié)議書?甲方（拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷安置工作，乙方作為被拆遷安置對(duì)象，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷安置房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）拆遷安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如面積有差異，雙方同意按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。（二）房屋配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施：該房屋交付時(shí)，將具備以下基本內(nèi)部設(shè)施：[詳細(xì)列舉，如入戶門、室內(nèi)門、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)拆遷安置房屋進(jìn)行分配和管理。對(duì)乙方的安置資格及相關(guān)信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合安置條件，有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照拆遷安置政策及本協(xié)議約定，為乙方辦理拆遷安置房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。確保拆遷安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交付乙方使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，保證房屋不存在質(zhì)量問題。按照約定為乙方提供與拆遷安置房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)，如小區(qū)物業(yè)服務(wù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修、出租等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。對(duì)甲方辦理拆遷安置房屋相關(guān)手續(xù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與拆遷安置相關(guān)的資料，積極配合甲方完成拆遷安置工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與拆遷安置房屋相關(guān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。三、房屋分配及交付（一）房屋分配依據(jù)乙方基于[具體拆遷安置依據(jù)，如房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)等]與甲方簽訂本拆遷安置房屋分房協(xié)議，甲方按照拆遷安置政策及乙方的安置資格，將位于[房屋具體位置]的房屋分配給乙方。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將拆遷安置房屋交付乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量合格證明文件。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施安裝齊全、配套設(shè)施完善等。3.甲方已完成房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（四）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書，視為房屋已正式交付給乙方。四、房屋差價(jià)及費(fèi)用結(jié)算（一）房屋差價(jià)1.根據(jù)拆遷安置政策及本協(xié)議約定，乙方需向甲方支付房屋差價(jià)共計(jì)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]內(nèi)，將房屋差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。（二）其他費(fèi)用1.乙方在接收拆遷安置房屋后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或乙方未能按時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，保障乙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取其他補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及小區(qū)公共利益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方按照房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋。3.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的拆遷安置決定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的拆遷安置房屋及相關(guān)利益。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如直接