公司辦公場地續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方于[起始租賃日期]與甲方簽訂了關(guān)于位于[辦公場地詳細地址]的辦公場地租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租該辦公場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租標的物詳細說明1.場地位置乙方續(xù)租的辦公場地位于[具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等]，該場地所在建筑物為[建筑物名稱]，位于[建筑物具體位置描述]。2.場地面積本次續(xù)租場地的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同委托的具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.場地用途乙方續(xù)租的場地僅用于乙方公司的日常辦公經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本續(xù)租協(xié)議簽訂時，場地及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合國家及地方相關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等以[交接時的現(xiàn)狀描述]為準，乙方在交接時已對場地現(xiàn)狀進行了充分了解并認可。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租截止日期]止，共計[X]年/月。2.若乙方在續(xù)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方不再續(xù)租，則本續(xù)租協(xié)議期滿后自動終止；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方不再續(xù)租，則本續(xù)租協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本續(xù)租協(xié)議執(zhí)行，雙方應(yīng)在延續(xù)期滿前[X]個月重新協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標準本次續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金自[租金調(diào)整起始日期]起，每[X]年/月按照[X]%的幅度進行調(diào)整，調(diào)整后的租金標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確認。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.押金乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本續(xù)租協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且場地及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本續(xù)租協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本續(xù)租協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地所在建筑物進行必要的修繕、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本續(xù)租協(xié)議約定，按時向乙方交付符合約定條件的辦公場地及其附屬設(shè)施。負責場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責任范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保證場地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本續(xù)租協(xié)議約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地進行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、裝飾方案不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本續(xù)租協(xié)議提前終止后，乙方對場地進行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場地原狀。有權(quán)要求甲方按照本續(xù)租協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，對甲方的維修工作進行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)按照本續(xù)租協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害場地及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，做好場地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本續(xù)租協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間將場地及其附屬設(shè)施交還甲方，場地內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，不得留存任何物品。五、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理本場地由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.其他費用乙方在使用場地期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費時間和方式按時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本續(xù)租協(xié)議約定按時交付場地或提供的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用場地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本續(xù)租協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本續(xù)租協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本續(xù)租協(xié)議約定的標準執(zhí)行；若甲方不改正的，乙方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本續(xù)租協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害場地及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔恢復(fù)場地原狀的費用，如乙方無法恢復(fù)或恢復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本續(xù)租協(xié)議提前終止后按照約定時間交還場地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)的物品，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本續(xù)租協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)租協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本續(xù)租協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本續(xù)