商鋪門面租售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，處于[商圈名稱]繁華地段，周邊交通便利，人流量大。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)）3.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。4.配套設(shè)施：該商鋪配套有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電、消防、通訊等設(shè)施情況]，可滿足乙方正常經(jīng)營使用需求。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照上述約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[合法經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）買賣條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式該商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體過戶日期或支付節(jié)點(diǎn)]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付賠償金。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付賠償金。3.商鋪交付甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。交付前，該商鋪的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)；交付后，該商鋪的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，若乙方逾期支付租金等費(fèi)用達(dá)到合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該商鋪。在買賣過程中，若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式將該商鋪交付給乙方使用/協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證商鋪交付時(shí)的狀況符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。在租賃期間，如因商鋪?zhàn)陨碣|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付商鋪、協(xié)助辦理手續(xù)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)/優(yōu)先購買權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物時(shí)，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)收回該商鋪。在買賣過程中，按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪、協(xié)助辦理手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照合同租金總額/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照合同租金總額/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓款超過合同約定天數(shù)，甲方還有權(quán)解除合同，并按照上述約定追究乙方違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂