雙方自愿過戶房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋自愿過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易價(jià)格1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。房屋附屬設(shè)施包含[如有院子、車位等，詳細(xì)描述]。2.交易價(jià)格甲乙雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有價(jià)值，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。二、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金支付乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款支付乙方在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該房屋在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)及交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。3.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____