中介門店股東合作協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作經(jīng)營中介門店，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及范圍1.合作項(xiàng)目：雙方共同投資、經(jīng)營[中介門店具體名稱]，從事房地產(chǎn)、房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.服務(wù)范圍：涵蓋[具體城市名稱]范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息咨詢、房源客源開發(fā)與匹配、房屋買賣及租賃交易的促成、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)辦理協(xié)助等全方位中介服務(wù)。二、合作方式1.共同出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣______元，占門店注冊資本的______%。乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣______元，占門店注冊資本的______%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將各自出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.股權(quán)持有雙方按照各自出資比例持有中介門店的股權(quán)，并按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)股東義務(wù)。中介門店應(yīng)向雙方簽發(fā)出資證明書，作為雙方持股的憑證。3.經(jīng)營管理雙方共同選舉成立董事會（或類似決策機(jī)構(gòu)），董事會成員為______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事會設(shè)董事長一名，由______方委派人員擔(dān)任。董事會行使以下職權(quán)：決定中介門店的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃；選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項(xiàng)；審議批準(zhǔn)中介門店的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；審議批準(zhǔn)中介門店的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；對中介門店增加或者減少注冊資本作出決議；對發(fā)行中介門店債券作出決議；對中介門店合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；修改中介門店章程；決定中介門店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；決定聘任或者解聘中介門店經(jīng)理及其報酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘中介門店副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其報酬事項(xiàng)；制定中介門店的基本管理制度；決定中介門店的其他重大事項(xiàng)。董事會會議由董事長召集和主持；董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長召集和主持；副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。董事會決議的表決，實(shí)行一人一票。董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過。中介門店設(shè)經(jīng)理一名，由董事會聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：主持中介門店的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議；組織實(shí)施中介門店年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；擬訂中介門店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；擬訂中介門店的基本管理制度；制定中介門店的具體規(guī)章；提請聘任或者解聘中介門店副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人；決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；董事會授予的其他職權(quán)。中介門店應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財務(wù)部門，配備專業(yè)的財務(wù)人員，負(fù)責(zé)門店的財務(wù)管理和會計(jì)核算工作。財務(wù)人員應(yīng)按照國家財務(wù)制度和會計(jì)準(zhǔn)則的要求，定期編制財務(wù)報表，并向股東提供財務(wù)信息。中介門店的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，合法經(jīng)營。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有中介門店的股東權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。對中介門店的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)查閱、復(fù)制中介門店的財務(wù)會計(jì)報告、會計(jì)賬簿等財務(wù)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。積極參與中介門店的經(jīng)營管理活動，為門店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害中介門店及乙方利益的行為。保守中介門店的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有中介門店的股東權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。對中介門店的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)查閱、復(fù)制中介門店的財務(wù)會計(jì)報告、會計(jì)賬簿等財務(wù)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。積極參與中介門店的經(jīng)營管理活動，為門店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害中介門店及甲方利益的行為。保守中介門店的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配中介門店在每個會計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照國家財務(wù)制度和會計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行財務(wù)核算，編制年度財務(wù)會計(jì)報告。在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金及法定公積金后，如有盈利，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行利潤分配：首先提取利潤的______%作為法定公積金，用于彌補(bǔ)中介門店虧損、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加注冊資本。其次，經(jīng)董事會決議，可以提取任意公積金。最后，剩余利潤按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤分配的時間為每個會計(jì)年度結(jié)束后的______個月內(nèi)。2.虧損承擔(dān)中介門店在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為以雙方各自的出資額為限承擔(dān)虧損責(zé)任。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的中介門店股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.退出機(jī)制在以下情況下，股東可以退出中介門店：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意股東退出；因不可抗力導(dǎo)致中介門店無法繼續(xù)經(jīng)營；中介門店違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致股東利益受到重大損害；股東嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給中介門店或其他股東造成重大損失。股東退出時，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：按照中介門店當(dāng)時的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行清算，股東按照股權(quán)比例分得相應(yīng)的資產(chǎn)。如中介門店存在未收回的債權(quán)或未清償?shù)膫鶆?wù)，股東應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。股東退出后，中介門店應(yīng)及時辦理工商變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照未出資金額的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害中介門店及對方利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給中介門店造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)