農(nóng)村租房合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于農(nóng)村的房屋及相關(guān)場地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就農(nóng)村租房事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局描述，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等詳細(xì)清單]。2.租賃場地房屋周邊的[場地面積及用途描述，如院子[X]平方米，用于停放車輛和日常活動等]場地一并出租給乙方使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證租賃房屋及場地符合安全居住使用標(biāo)準(zhǔn)，提供正常的水電供應(yīng)（如水電供應(yīng)方式及相關(guān)設(shè)施狀況說明），并確保周邊環(huán)境相對安全穩(wěn)定，無重大安全隱患（如對周邊地質(zhì)、治安等情況的說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋及場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃房屋及場地。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃房屋及場地的真實(shí)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方正常使用的信息。保證租賃房屋及場地在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對房屋及場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（如檢查周期及維護(hù)范圍說明），及時消除安全隱患。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但符合本協(xié)議免責(zé)條款約定的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋及場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋及場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用租賃房屋及場地的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用（租金支付方式、金額及其他費(fèi)用明細(xì)說明）。遵守租賃房屋及場地所在地的法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及場地（如對返還狀態(tài)的具體要求說明），并負(fù)責(zé)清理房屋及場地內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方在按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及場地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月/年。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按時返還租賃房屋及場地。五、免責(zé)條款1.不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及場地?fù)p壞或乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力對房屋及場地的影響程度，協(xié)商決定是否減免租金或延長租賃期限。2.第三方原因因第三方原因（如第三方侵權(quán)、相鄰關(guān)系糾紛等）導(dǎo)致乙方在租賃房屋及場地內(nèi)遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害或無法正常使用租賃房屋及場地的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛，提供必要的支持和幫助。乙方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利，如因乙方怠于行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方自身原因因乙方自身原因（如乙方故意或重大過失、乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的使用方式等）導(dǎo)致乙方在租賃房屋及場地內(nèi)遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害或?qū)追郊暗谌皆斐蓳p害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律責(zé)任。4.自然損耗租賃房屋及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗而出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致提前損壞的除外。對于自然損耗的界定，雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的正常使用壽命、使用頻率等因素協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋及場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃房屋及場地的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、替代房屋租金差價(jià)、因無法正常使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。同時，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修、維護(hù)工作，如逾期未完成，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)金額或另行支付給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋及場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋及場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋及場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的原狀返還租賃房屋及場地，或未清理房屋及場地內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租賃房屋及場地修復(fù)所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方未按時返還而遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如