房產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房產(chǎn)出售方姓名]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱"原房產(chǎn)買賣合同"），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址，精確到門牌號等詳細信息]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其依據(jù)原房產(chǎn)買賣合同所享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房產(chǎn)出售方交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶登記等權(quán)利。2.甲方將其在原房產(chǎn)買賣合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購房款、承擔相關(guān)稅費等義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原房產(chǎn)買賣合同中已支付的定金及其他款項，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付該款項以獲得原房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如房產(chǎn)出售方通知辦理過戶手續(xù)前[X]個工作日]將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原房產(chǎn)買賣合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露原房產(chǎn)買賣合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、付款方式、違約責任等信息，確保乙方全面了解轉(zhuǎn)讓標的情況。協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)出售方出具書面的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓通知等，確保乙方能夠順利承接甲方在原房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方與房產(chǎn)出售方進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方推進房產(chǎn)交易的各項流程，直至房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。保證其轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利獲得原房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。有權(quán)以自己的名義按照原房產(chǎn)買賣合同的約定要求房產(chǎn)出售方履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過戶登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。全面履行甲方在原房產(chǎn)買賣合同中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按照合同約定的時間和金額支付購房款、承擔相關(guān)稅費、遵守合同中的其他約定等。如因乙方原因?qū)е逻`反原房產(chǎn)買賣合同的約定，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報進展情況，配合甲方完成相關(guān)協(xié)助工作。保證其受讓行為的合法性和真實性，不得從事任何損害甲方或房產(chǎn)出售方合法權(quán)益的行為。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法順利獲得原房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反原房產(chǎn)買賣合同的約定，導致甲方或房產(chǎn)出售方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。3.若房產(chǎn)出售方違反原房產(chǎn)買賣合同的約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如