出售房屋代理合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人（乙方）：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受托方公司地址]聯(lián)系電話：[受托方公司電話]鑒于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作為獨(dú)家代理方協(xié)助出售該房屋，乙方同意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及委托事項(xiàng)（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房屋，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易的達(dá)成，并負(fù)責(zé)辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的市場分析和銷售建議，制定合理的銷售策略，積極推廣該房屋，以盡快實(shí)現(xiàn)房屋的出售。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房屋出售成功后，按照本合同約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息不存在任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、文件，配合乙方與買家進(jìn)行面談、看房等。按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人出售該房屋，不得與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易。否則，甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代理費(fèi)用。根據(jù)市場情況和房屋特點(diǎn)，自主制定銷售方案和價(jià)格策略，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)，并及時(shí)告知甲方。在代理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠信履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。積極尋找潛在買家，通過各種合法渠道推廣該房屋，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。及時(shí)向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況，定期向甲方匯報(bào)潛在買家的咨詢、看房等信息。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在與潛在買家溝通、協(xié)商過程中，應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。如因乙方故意隱瞞或夸大導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。在房屋出售成功后，負(fù)責(zé)將房屋出售款項(xiàng)及時(shí)、足額轉(zhuǎn)交給甲方。三、代理期限本合同代理期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。在代理期限內(nèi)，如甲方或乙方欲提前終止本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方同意按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為房屋實(shí)際成交價(jià)格，如因甲方原因?qū)е路课莩山粌r(jià)格低于本合同約定的最低出售價(jià)格[最低出售價(jià)格具體金額]時(shí)，代理費(fèi)用仍按照本合同約定的最低出售價(jià)格的[X]%計(jì)算。（二）支付方式1.在房屋買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房屋出售款項(xiàng)全額轉(zhuǎn)交給甲方后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同約定，自行或委托他人出售該房屋，或與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付因此少支付的代理費(fèi)用。3.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的代理費(fèi)用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)出售，或未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律費(fèi)用等。3.如乙方故意隱瞞或夸大房屋情況導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律費(fèi)用等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具