婚前私人房子買賣協(xié)議書?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有一處私人房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下婚前私人房子買賣協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況：1.甲方所售房屋位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋價格及付款方式房屋價格：1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.乙方已對甲方所售房屋進行了充分了解，愿意按照上述價格購買該房屋。付款方式：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款包含已支付的定金。3.尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，積極配合乙方提供必要的文件和信息，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等保持現(xiàn)狀（如有約定的除外），不得損壞或拆除。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解和查驗，如乙方在簽訂協(xié)議后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與甲方描述不符的情況，除因甲方故意隱瞞或欺詐導致的外，甲方不承擔責任。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和信息，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有損壞應(yīng)及時修復或賠償。四、房屋交付及驗收房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付條件：1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有約定的除外），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。驗收標準：1.乙方應(yīng)在房屋交付當日對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。2.驗收標準以雙方在本協(xié)議中約定的房屋狀況及相關(guān)附件為準，同時應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標準和規(guī)范。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延辦理時間。辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任甲方違約責任：1.如甲方違反本協(xié)議第三條第2款、第3款、第4款、第5款約定，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。乙方違約責任：1.如乙方違反本協(xié)議第三條第2款約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議第三條第4款約定，未按照約定支付辦理過戶手續(xù)所需的稅費及費用，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方違反本協(xié)議第三條第5款約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。附件：本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝飾裝修情況說明、相關(guān)物品清單等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上婚前私人房子買賣協(xié)議書，符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行和雙