農(nóng)村兄妹財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，為妥善處理父母遺留的農(nóng)村財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，避免日后因財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，自愿達(dá)成如下財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)位于[農(nóng)村房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋建成于[建造年份]。該房屋包括正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間，配套有院子，院子面積為[X]平方米，院子內(nèi)有[附屬設(shè)施情況，如井、儲(chǔ)物棚等]。該房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，登記在父母名下（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]）。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)父母名下位于[土地詳細(xì)地址]的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包土地面積為[X]畝，土地類(lèi)型為[耕地、林地、草地等具體類(lèi)型]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）其他財(cái)產(chǎn)1.屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱(chēng)，如電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等]。2.院子內(nèi)停放的農(nóng)用車(chē)輛，車(chē)牌號(hào)為[車(chē)牌號(hào)]，車(chē)輛品牌為[車(chē)輛品牌]，型號(hào)為[車(chē)輛型號(hào)]。3.家中現(xiàn)存的農(nóng)用生產(chǎn)工具，如[列舉生產(chǎn)工具名稱(chēng)，如鋤頭、鐮刀、犁等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房產(chǎn)份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中屬于自己的份額，甲方有權(quán)依法進(jìn)行耕種、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，并獲取相應(yīng)收益。按照協(xié)議約定使用和處置屋內(nèi)家具、家電及院子內(nèi)農(nóng)用車(chē)輛、生產(chǎn)工具等財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如有需要），因辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，保證其完好無(wú)損。在使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包合同的約定，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管屋內(nèi)家具、家電、農(nóng)用車(chē)輛及生產(chǎn)工具等財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓、出售給他人。如因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房產(chǎn)份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中屬于自己的份額，乙方有權(quán)依法進(jìn)行耕種、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，并獲取相應(yīng)收益。按照協(xié)議約定使用和處置屋內(nèi)家具、家電及院子內(nèi)農(nóng)用車(chē)輛、生產(chǎn)工具等財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如有需要），因辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，保證其完好無(wú)損。在使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包合同的約定，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管屋內(nèi)家具、家電、農(nóng)用車(chē)輛及生產(chǎn)工具等財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓、出售給他人。如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。三、財(cái)產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配該房屋甲方分得[X]%的份額，乙方分得[X]%的份額。具體以房屋中間線為界進(jìn)行劃分（如有需要，可進(jìn)一步詳細(xì)描述劃分方式，如從某房間墻角至另一房間墻角等），雙方各自份額內(nèi)的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分配土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝，雙方按照各自分得的土地面積享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（三）其他財(cái)產(chǎn)分配1.屋內(nèi)家具、家電按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉每件家具家電歸屬于甲方或乙方]。2.院子內(nèi)農(nóng)用車(chē)輛歸[甲方或乙方]所有，車(chē)牌號(hào)為[車(chē)牌號(hào)]，車(chē)輛品牌為[車(chē)輛品牌]，型號(hào)為[車(chē)輛型號(hào)]。3.家中現(xiàn)存的農(nóng)用生產(chǎn)工具按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉每件生產(chǎn)工具歸屬于甲方或乙方]。四、財(cái)產(chǎn)交接本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作財(cái)產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。財(cái)產(chǎn)交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。對(duì)于房產(chǎn)，交接時(shí)應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，門(mén)窗、水電等設(shè)施正常使用。如有損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)明確交接日期，自交接之日起，雙方按照各自分得的份額行使權(quán)利和履行義務(wù)。對(duì)于其他財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照協(xié)議分配方式進(jìn)行交接，確保每件財(cái)產(chǎn)都有明確的歸屬。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如一方先行墊付，另一方應(yīng)在墊付后[X]日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。2.在財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，如需對(duì)房屋、財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行修復(fù)、整改等產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞財(cái)產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞財(cái)產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓、出售其分得的房產(chǎn)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)的，該轉(zhuǎn)讓、出售行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并將財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償對(duì)方相應(yīng)損失。4.如一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，每逾期一日，應(yīng)按照未交接財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)返還已取得的財(cái)產(chǎn)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)