場地租賃合同正規(guī)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用。該場地具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)，場地周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：__________________（如有需要，可詳細(xì)描述周邊交通、商業(yè)、公共設(shè)施等情況）。2.場地面積：租賃場地建筑面積為______平方米，場地實際使用面積為______平方米（以雙方共同測量或相關(guān)部門測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。場地內(nèi)部布局為__________________（可描述場地內(nèi)各區(qū)域劃分情況）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（明確約定場地的具體用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%（如無遞增約定，可注明租金保持不變）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余首年租金應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。次年租金應(yīng)在每年______月______日前支付，每次支付金額為當(dāng)年租金總額。租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體方式），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用途：該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償甲方損失。若乙方無違約行為，在合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完場地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用，并確保場地符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的用途合理使用場地，并在租賃期限內(nèi)享有場地的使用權(quán)。在租賃期間，乙方對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如乙方的裝修、改造或增設(shè)他物符合合同約定且不影響場地安全和正常使用的，在租賃期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)拆除（但甲方要求乙方保留的除外），甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀或給予補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及保證金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額每日______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給他人。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對場地內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場地的安全、整潔和衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到牽連或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)場地原狀（除乙方按照合同約定有權(quán)拆除的部分外）。如乙方逾期交還場地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。六、場地交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括場地的面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。2.場地返還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地返還給甲方。返還時，場地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（自然損耗除外），場地內(nèi)無乙方遺留的物品和垃圾。雙方應(yīng)再次共同對場地進(jìn)行驗收，并簽署場地返還確認(rèn)書。如乙方未按照要求返還場地，甲方有權(quán)自行清理場地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行修改或停止裝修改造行為。2.裝修改造責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的設(shè)計、施工、安全管理等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全規(guī)范要求，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致場地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或提前解除合同后，對于乙方在場地內(nèi)的裝修、改造或增設(shè)的他物，按照本合同第五條第（二）款第1項的約定處理。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等甲方負(fù)責(zé)的部分，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如場地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保留相關(guān)維修憑證，以便向甲方結(jié)算。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對場地內(nèi)部由其使用和管理的部分進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致場地?fù)p壞或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行其他合同義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或違反合同約定使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的時間和要求返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還場地給甲方造成的其他損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)出租或使用的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面