兄弟共有土地分配協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一塊土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。為明確雙方對該土地的權(quán)益及分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及現(xiàn)狀1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地用途：目前該土地規(guī)劃用途為[具體用途]，尚未進(jìn)行任何實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。3.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如無則注明"無地上附著物"]。二、分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該土地進(jìn)行如下分配：甲方分得該土地的[X]%份額，具體位置為從[起始點描述]起，沿[方向及距離描述]至[終點描述]所圍成的區(qū)域；乙方分得該土地的[X]%份額，具體位置為從[起始點描述]起，沿[方向及距離描述]至[終點描述]所圍成的區(qū)域。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其分得的土地份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主決定對其土地份額進(jìn)行開發(fā)、利用或經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其土地份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或超出其份額范圍使用土地。負(fù)責(zé)其分得土地份額范圍內(nèi)的土地維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，包括但不限于土地平整、排水設(shè)施維護(hù)等。在處分其土地份額時，應(yīng)確保受讓方或承租方遵守本協(xié)議的各項約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使其土地權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其分得的土地份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主決定對其土地份額進(jìn)行開發(fā)、利用或經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其土地份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或超出其份額范圍使用土地。負(fù)責(zé)其分得土地份額范圍內(nèi)的土地維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，包括但不限于土地平整、排水設(shè)施維護(hù)等。在處分其土地份額時，應(yīng)確保受讓方或承租方遵守本協(xié)議的各項約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常行使其土地權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地使用限制1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自改變土地用途的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。2.在使用土地過程中，雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因一方違法違規(guī)行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方不得在其分得的土地份額上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提前通知對方。臨時性設(shè)施使用期滿后，應(yīng)及時拆除，恢復(fù)土地原狀。五、土地費(fèi)用分擔(dān)1.與該土地相關(guān)的土地出讓金、稅費(fèi)等由雙方按照各自分得的土地份額比例分擔(dān)。2.在土地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由實際使用方承擔(dān)。3.如因辦理土地相關(guān)手續(xù)或其他原因需要共同支付費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照各自分得的土地份額比例分擔(dān)費(fèi)用。一方先行墊付的，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。六、土地登記及變更1.雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地份額分別登記至各自名下。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自分得的土地份額比例分擔(dān)。2.因土地登記或變更登記需要提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。如因一方原因?qū)е峦恋氐怯浕蜃兏怯浭掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)錯誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.在土地登記變更完成后，雙方應(yīng)相互提供土地登記證書等相關(guān)文件的復(fù)印件，以備存檔和查閱。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方擅自改變土地用途、超出其份額范圍使用土地或違反土地使用限制的規(guī)定，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，同時按照本協(xié)議約定支付違約金。4.在土地處分過程中，若一方未保障對方的優(yōu)先購買權(quán)或知情權(quán)，擅自將其土地份額轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方的，該處分行為無效。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組