房屋轉(zhuǎn)讓定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓房屋。對(duì)房屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在后續(xù)簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同中明確約定。五、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。六、過(guò)戶登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或房屋交付延遲等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方定金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或延遲等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費(fèi)用、房屋空置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付定金或房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一