獨棟農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的獨棟農(nóng)村房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為獨棟建筑，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體土地使用證號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息真實、合法、有效。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證（如有）等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責(zé)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣繳費憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀、水電氣表讀數(shù)等。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證（如有）等相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，確保乙方的權(quán)益不受損害。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充