小區(qū)物業(yè)裝修管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該小區(qū)"）的業(yè)主/使用人，乙方為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為規(guī)范小區(qū)內(nèi)的裝修活動(dòng)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在該小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍甲方所擁有的位于該小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線(xiàn)路改造，門(mén)窗安裝，室內(nèi)空間布局調(diào)整等，但不包括房屋主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)內(nèi)業(yè)主的裝修活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，具體包括：審核甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保裝修工程符合小區(qū)的整體規(guī)劃和安全要求。辦理裝修施工許可證，告知甲方裝修施工的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，檢查施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工質(zhì)量等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正違規(guī)行為。協(xié)調(diào)處理甲方與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛和矛盾。協(xié)助相關(guān)部門(mén)對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和程序進(jìn)行房屋裝修。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。對(duì)乙方的裝修管理工作有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定。向乙方提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料，并按照乙方的要求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在裝修施工前，向乙方辦理裝修施工許可證，并按照規(guī)定繳納裝修管理費(fèi)用。自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位，并與裝修施工單位簽訂書(shū)面裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。督促裝修施工單位嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方或裝修施工單位原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。保持裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清，不得在小區(qū)內(nèi)隨意丟棄裝修垃圾。按照乙方的要求，配合乙方對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。裝修工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)要求甲方立即整改或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定的裝修要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供裝修管理服務(wù)。向甲方告知該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定，并進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。及時(shí)審核甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對(duì)不符合要求的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方修改。為甲方辦理裝修施工許可證，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將裝修施工許可證發(fā)放給甲方。定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，每周至少巡查[X]次，并做好巡查記錄。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和裝修施工單位整改，并跟蹤整改情況。建立裝修管理檔案，妥善保管甲方提交的裝修相關(guān)資料和巡查記錄等。協(xié)調(diào)處理甲方與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛和矛盾，及時(shí)化解矛盾，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。協(xié)助相關(guān)部門(mén)對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提供必要的協(xié)助和支持。三、裝修管理規(guī)定1.裝修時(shí)間周一至周五：上午[具體時(shí)間區(qū)間1]，下午[具體時(shí)間區(qū)間2]，晚上[具體時(shí)間區(qū)間3]。周六、周日及法定節(jié)假日：上午[具體時(shí)間區(qū)間4]，下午[具體時(shí)間區(qū)間5]。特殊情況需要在非裝修時(shí)間施工的，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可施工。2.施工人員管理甲方應(yīng)要求裝修施工單位的施工人員佩戴工作牌，憑證出入小區(qū)。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。3.安全管理甲方應(yīng)要求裝修施工單位采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。嚴(yán)禁在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前向乙方辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。裝修施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。4.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應(yīng)要求裝修施工單位將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道、垃圾桶等公共區(qū)域。裝修施工結(jié)束后，甲方應(yīng)督促裝修施工單位及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。5.噪音管理裝修施工過(guò)程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并告知周邊業(yè)主。采取有效的降噪措施，如使用低噪音設(shè)備、封閉施工等，減少噪音對(duì)其他業(yè)主的影響。四、裝修管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[具體金額/平方米]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納裝修管理費(fèi)用，該費(fèi)用總計(jì)為[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在辦理裝修施工許可證前，一次性將裝修管理費(fèi)用支付給乙方。3.費(fèi)用用途裝修管理費(fèi)用主要用于乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于審核裝修設(shè)計(jì)方案、辦理裝修施工許可證、巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)處理裝修糾紛等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修活動(dòng)的管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)告、暫扣裝修施工工具等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供裝修管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方的裝修資料泄露或遺失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同