賓館浴場轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與賓館浴場的原租賃合同關系，甲方欲將其在該賓館浴場中的相關權益轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館浴場轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務描述1.轉(zhuǎn)租標的物甲方將位于[賓館浴場具體地址]的賓館浴場轉(zhuǎn)租給乙方，該賓館浴場建筑面積為[X]平方米，包含[詳細列舉浴場包含的各類設施，如洗浴設備、按摩包間數(shù)量及規(guī)格、休息區(qū)域面積及設施配置等]。2.服務內(nèi)容乙方獲得該賓館浴場后，應按照行業(yè)標準及相關規(guī)定提供洗浴、按摩、休閑等服務，具體服務項目及價格由乙方根據(jù)市場情況自行確定，但需保證服務質(zhì)量和安全性。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及賓館浴場實際經(jīng)營情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為每[X]年一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對賓館浴場的經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其對轉(zhuǎn)租的賓館浴場享有合法的轉(zhuǎn)租權，且該轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的同意。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與賓館浴場相關的所有證照、文件及資料，確保乙方能夠合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與賓館浴場相關的各類糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。按照合同約定的時間和方式向乙方交付賓館浴場及相關設施設備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營賓館浴場，包括但不限于確定服務項目、價格及營銷策略等。在租賃期限內(nèi)，對賓館浴場的設施設備享有使用權，但應合理使用并負責維護保養(yǎng)，使其保持良好的運行狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營賓館浴場，遵守相關衛(wèi)生、安全、環(huán)保等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責賓館浴場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、薪酬發(fā)放、市場營銷等，并承擔相應的費用。愛護賓館浴場的設施設備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對設施設備進行更新、改造或增添新設備，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方。妥善保管賓館浴場的各類證照、文件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或涂改。如因乙方保管不善導致證照、文件等丟失或損壞，乙方應負責補辦并承擔相應費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將賓館浴場再次轉(zhuǎn)租給第三方。按照國家有關規(guī)定，按時足額繳納因經(jīng)營賓館浴場產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。五、設施設備的交付與驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將賓館浴場及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對設施設備進行清點，并制作詳細的交接清單。交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等內(nèi)容，雙方簽字確認后作為本合同的附件。2.乙方應在收到設施設備后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在質(zhì)量問題或與交接清單不符，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責修復或更換，直至達到驗收標準。因設施設備問題導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應相應順延租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。六、裝修及添附1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對賓館浴場進行裝修，但應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修設計方案應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變賓館浴場的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關施工規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修施工導致的一切安全事故和經(jīng)濟損失，均由乙方自行負責。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，由雙方按照以下原則處理：能夠拆除且不影響賓館浴場整體結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除，但應負責恢復原狀。不能拆除或拆除后會對賓館浴場造成損壞的，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修及添附物進行任何補償。七、物業(yè)管理1.乙方應按照賓館浴場所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。物業(yè)管理費的標準及繳納方式按照物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)服務合同執(zhí)行。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好賓館浴場的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方進行處罰或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除合同，收回賓館浴場，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：逾期支付租金超過[X]日的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將賓館浴場再次轉(zhuǎn)租給第三方的。違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方經(jīng)營管理不善，導致賓館浴場停業(yè)超過[X]日的。擅自改變賓館浴場的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復原狀的。其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照合同約定的時間和方式向乙方交付賓館浴場及相關設施設備，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]日的。擅自提高租金或違反合同約定的其他收費標準的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律