二手房精裝修過戶協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套精裝修二手房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修情況：甲方承諾該房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[具體材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面采用[具體材質(zhì)及工藝]處理，天花板[詳細(xì)描述處理方式]。廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]爐灶等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]洗手盆等衛(wèi)生潔具，浴室柜為[品牌及材質(zhì)]，并做好防水處理。室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式]，窗戶配備[品牌及類型]窗簾。全屋安裝[品牌及規(guī)格]燈具，強(qiáng)弱電線路布局合理，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。家具配置包括[詳細(xì)列舉家具名稱、品牌及數(shù)量]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶一個[具體面積]平方米的地下室，地下室地面[描述地面情況]，墻面[描述墻面情況]，具備基本的儲物功能。房屋配有一個[車位類型及編號]停車位，位于[具體位置]。其他附屬設(shè)施還包括[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成房屋過戶的各項(xiàng)程序。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、裝修情況及其他與房屋相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間接收該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價格及辦理過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用等一切與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或解除協(xié)議的，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或解除協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方將房屋尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等；乙方應(yīng)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，及時提供所需資料并辦理各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方不再要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如甲方不再要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽