賓館民宿出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意出售其所有的賓館民宿，乙方有意購買該賓館民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息該賓館民宿位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為賓館民宿經(jīng)營，包含[房間數(shù)量]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)客房、[會(huì)議室數(shù)量]個(gè)會(huì)議室、[餐廳座位數(shù)]個(gè)餐廳座位等配套設(shè)施。房屋裝修狀況為[精裝修/簡裝修等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、床、桌椅、衛(wèi)浴設(shè)施等，均保持良好的使用狀態(tài)（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營證照及權(quán)益該賓館民宿已取得合法的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營證照（證照清單見附件二），且均在有效期內(nèi)。甲方保證其擁有該賓館民宿的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。該賓館民宿所占用的土地及房屋未涉及任何拖欠土地出讓金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的問題。甲方享有該賓館民宿周邊的停車位[X]個(gè)（如有）的使用權(quán)，該使用權(quán)隨賓館民宿一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該賓館民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)、裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營證照及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。尾款：在辦理完該賓館民宿的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的賓館民宿相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理該賓館民宿的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營證照變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該賓館民宿的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，保證其正常使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該賓館民宿另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該賓館民宿在交接前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接收后不存在任何遺留問題。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)清理該賓館民宿內(nèi)的所有物品（屬于甲方留存的物品除外），保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔、完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶和經(jīng)營證照變更手續(xù)。在接收該賓館民宿后，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在接收該賓館民宿后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。尊重甲方及該賓館民宿原有員工的合法權(quán)益，不得無故辭退員工（符合法律法規(guī)及勞動(dòng)合同約定的除外）。在接收后，應(yīng)按照原勞動(dòng)合同約定或重新簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營證照變更1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該賓館民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.經(jīng)營證照變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該賓館民宿相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交變更申請，并提供所需資料。因經(jīng)營證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營證照變更手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行該賓館民宿的交接。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)符合合同約定。對(duì)于存在損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。甲方應(yīng)向乙方移交該賓館民宿的所有經(jīng)營資料，包括但不限于客戶檔案、租賃合同、采購合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等（資料清單見附件三）。雙方應(yīng)共同對(duì)該賓館民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)交接前的債權(quán)債務(wù)情況。甲方應(yīng)提供交接前的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證，如有未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)在交接時(shí)注明并由甲方負(fù)責(zé)處理。3.交接手續(xù)交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，詳細(xì)記錄交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的重要依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的賓館民宿相關(guān)信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的款項(xiàng)、因購買該賓館民宿而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定妥善保管賓館民宿設(shè)施設(shè)備或擅自將該賓館民宿另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未處理好該賓館民宿交接前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營證照變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、因無法按時(shí)轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若乙方未按照合同約定接收該賓館民宿或未按照約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。