農(nóng)村企業(yè)租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方農(nóng)村土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于_____________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用，該土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于_____________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元/平方米，年租金總額為人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付時間：乙方應在每年____月____日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方限期改正。如遇國家征收、征用租賃土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律規(guī)定分配補償款。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃土地的使用情況進行檢查。2.義務保證所提供的租賃土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續(xù)，如臨時建設審批等（如需），費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負責處理與租賃土地周邊相鄰關系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。對租賃土地進行合法的投資、建設及經(jīng)營活動，但應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊蟆Ｓ袡嘁蠹追桨凑毡緟f(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地，有權獲得相應的地上附著物及青苗補償款等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準。在租賃土地上進行建設、經(jīng)營等活動時，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，辦理相關審批手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。保護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物完好無損地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。乙方應負責清理租賃土地上的廢棄物、建筑物等，恢復土地原狀。如乙方未按照約定返還土地或未恢復土地原狀，甲方有權自行清理或委托第三方清理，費用由乙方承擔。六、地上附著物及青苗補償1.乙方投資建設的地上附著物：在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在租賃土地上投資建設的地上附著物，歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方不再續(xù)租或繼續(xù)使用土地，對于乙方投資建設的不可移動的地上附著物，雙方按照以下方式處理：乙方有權拆除的，應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后______日內(nèi)自行拆除，并恢復土地原狀。乙方無權拆除或拆除后會對土地造成損害的，乙方應將地上附著物無償交給甲方，甲方給予乙方相應的補償。補償標準由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構進行評估。2.青苗補償：如在租賃期限內(nèi)遇國家征收、征用租賃土地，對于租賃土地上的青苗，青苗補償款歸實際種植者所有。乙方應在收到青苗補償款后______日內(nèi)將屬于甲方的部分支付給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時返還租賃土地或未恢復土地原狀，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因清理租賃土地及地上附著物所產(chǎn)生的費用。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議